Günün Tüm Haberleri   |   Gazete Birinci Sayfaları   |   GiriÅŸ sayfam yap   |   Favorilere ekle   |   Hakkımızda   |   Künye   |   Ä°letiÅŸim   |   Sitene haber ekle   |   RSS
 
  29 Mart 2024 Cuma  
 
   
   
 
8 Ocak 2013 Salı - 09:13

Konut kredisi taksidinizi nasıl düşürebilirsiniz?

Konut kredisi faizlerinin 2012 yılının son çeyreğinde aylık ortalama yüzde 0.80’i görmesi üzerine..

Konut kredisi taksidinizi nasıl düşürebilirsiniz?

Konut kredisi faizlerinin 2012 yılının son çeyreÄŸinde aylık ortalama yüzde 0.80’i görmesi, konut kredisi kullanan 1 milyon 300 bin kiÅŸinin yaklaşık yarısını, taksitli borcunu düÅŸen faizler üzerinden yeniden yapılandırmaya (refinansmana) yönlendirdi. DD Mortgage’ın aldığı aylık refinansman talebi Aralık’ta 40 kiÅŸiden 300’e kadar yükseldi.

ÖrneÄŸin 200 bin lira kredi kullanan bir kiÅŸi, refinansmandan yararlanarak kalan vadesini 60 aydan 120 aya çıkarıp faiz oranını 0.95’ten 0.79’a düÅŸürürse, aylık taksidi 2.800 liradan 1.696 liraya inebiliyor. MüÅŸterilere ayda en fazla ödeyebilecekleri tutara göre konut kredisi dahil tüm borçlarını tek bir taksitte birleÅŸtireceÄŸi alternatif de sunuluyor.

Konut kredi faizlerinin düÅŸüÅŸ eÄŸiliminde olması ve 2012 yılının son çeyreÄŸinde aylık ortalama yüzde 1.20’ler seviyesinden 0.80’lere kadar gerilemesi, zamanında yüksek faizli, kısa vadeli kredi almış pek çok kiÅŸiye kredisini daha düÅŸük faizli ve uzun vadeli yeni bir krediye dönüÅŸtürmeyi saÄŸlayan refinansmanı cazip kıldı.

Konut finansman kuruluÅŸu DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, aldıkları aylık refinansman talebinin Aralık’ta 40 kiÅŸiden 300’e kadar yükseldiÄŸini açıkladı. 10 yıl vadede yüzde 0.79 faizden kredi transferi gerçekleÅŸtirdiklerini belirten Aysan, toplam 1.3 milyon kiÅŸinin konut kredisi bulunduÄŸunu, bunun kabaca yarısının kredi transferinden pozitif olarak etkileneceÄŸini kaydetti.

Kredi transferinde 4 seçenek sunduklarını söyleyen Aysan, “KiÅŸilere ‘vade aynı kalsın, taksit tutarı düÅŸsün’, ‘taksit tutarı deÄŸiÅŸmesin, vade kısalsın’, ‘vade uzasın, taksit tutarı azalsın’ seçeneklerini sunuyoruz. ÖrneÄŸin 200 bin lira kredi kullanan bir kiÅŸi, refinansmandan yararlanarak kalan vadesini 60 aydan 120 aya çıkarıp faiz oranını 0.95’ten 0.79’a düÅŸürürse aylık taksidi 2.800 liradan 1.696 liraya iniyor” dedi.

Tüm borcum birleÅŸsin deniliyor

Bu seçeneklerden önce müÅŸteriye ‘Konut dahil olmak üzere kredi kartından mevduata ayda en fazla ne kadar borç taksidi ödeyebilirsin?’ diye sorduklarını açıklayan Aysan, “Bize söylediÄŸi rakama göre tüm borçları konut dahil olmak üzere yeniden yapılandırıyoruz. Faizi ne olursa olsun taksidi düÅŸürebilirsiniz diyoruz” diye konuÅŸtu.

Buna göre ‘vade aynı kalsın, taksit tutarı düÅŸsün’, ‘taksit tutarı deÄŸiÅŸmesin, vade kısalsın’, ‘vade uzasın, taksit tutarı azalsın’ seçeneklerinden birini seçen müÅŸterilere bunu ipotekli finansman kredisiyle birleÅŸtirerek konut dahil tüm borçları için tek bir taksit seçeneÄŸi de sunduklarını belirten Aysan, ÅŸöyle devam etti: “Böylece bu seçeneklerden birine göre konut kredisi taksidini düÅŸüren müÅŸteri, üzerine ipotekli finansman kredisi alarak ve bir miktar daha taksit ödeyerek, tüm borçlarını tek bir taksitte birleÅŸtirebiliyor. Konut kredisi dahil tüm borçları için ayda maksimum 2 bin lira ödeyebileceÄŸini söylüyorsa, seçenekleri ona göre oluÅŸturuyoruz.”

Faizin % 1’den 0.80’e düÅŸmesi alım gücünü sadece % 10 artırır!

Faizlerin düÅŸmesinin tek başına ev alım kararını etkileyemeyeceÄŸini söyleyen DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, “ÖrneÄŸin faizlerin 120 ay vadede aylık yüzde 0.90’dan yüzde 0.87’ye inmesi, konut fiyatında sadece yüzde 1, yüzde 0.76’ya düÅŸmesi yüzde 5, yüzde 0.62’ye düÅŸmesi ise yüzde 10 oranında inmiÅŸ gibi bir etki yapar” dedi. Aysan ÅŸöyle devam etti: “BaÅŸka bir örnek verelim. 120 ay vadede aylık yüzde 1 faiz oranı ile alabileceÄŸiniz maksimum kredi tutarı 86 bin lira iken, faizler aylık yüzde 0.80 olduÄŸunda alabileceÄŸiniz kredi tutarı 95 bin liraya çıkıyor. Yani sizin alım gücünüzü yüzde 10 olarak artırıyor. O yüzden faizlerin düÅŸmesi tek başına konut satışlarını patlatmaz veya ev almak için faizlerin biraz daha düÅŸmesini beklemek doÄŸru deÄŸildir. Ancak refinansmanı avantajlı kılabilir.”

Refinansman, her kredi kullanıcısı için anlamlı deÄŸil!

Kredi kullanıcılarının önce finans kurumları arasında teklif alarak, seçenekleri birbiriyle karşılaÅŸtır-abileceÄŸini belirten Murat Aysan, kiÅŸilerin mevcut kredilerini kullandıkları finans kurumuna refinansman için baÅŸvurduklarında o kurumun bu talebi ticari açıdan deÄŸerlendirerek kabul etmeyebileceÄŸine iÅŸaret etti.

Aysan, “Kurum yasal olarak etmek zorunda da deÄŸildir. Hesaplayıp karşılaÅŸtırdıktan sonra finans kurumuna karar veren müÅŸteriler, yeni kredi için baÅŸvuru yaparak mevcut kredisini kapatacaktır” dedi. Refinansmanın her kredi kullanıcısı için anlamlı olmadığını söyleyen Aysan, “Yüzde 75’e yakın bir kredilendirmeye gitmiÅŸ, 9 yıl ve daha uzun vadeli kredi kullanmış ve faizi de yüzde 0.80 ve altında olanlar için refinansman mümkün deÄŸil, vadesi 9 ay ve altında olup, yüzde 70 kredilendirmenin altında, yüzde 0.80 üzeri faizden kredi kullanmış tüketiciler için refinansmanın bir anlamı var” diye konuÅŸtu.

‘Faizlerin çok düÅŸmesini beklemiyoruz’

Kredi büyüme hızı yüzde 15 civarında kalırsa faizlerin bir miktar daha düÅŸeceÄŸini, ancak büyüme hızının bunun üzerine gidebileceÄŸini düÅŸündüklerini belirten DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, “Bu takdirde faizler çok düÅŸer demek zor” dedi. Yılsonunda DD Mortgage olarak 380-400 milyon liraya yakın bir kredi kullandırmayı planladıklarını belirten Aysan, “2011 sonunda bu rakam 290 milyon liraydı. Piyasanın 2 katı oranında büyüyoruz” diye konuÅŸtu.

Nihal Yuvacan/Vatan

YORUMLAR
 Onay bekleyen yorum yok.

Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.
Neleri kabul ediyorum: IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
 

Bu haber henüz yorumlanmamış...

FACEBOOK YORUM
Yorumlarınızı Facebook hesabınız üzerinden yapın hemen onaylansın...
KATEGORÄ°DEKÄ° DÄ°ÄžER HABERLER
'Parayı peşin verdim, lüks otel yapacağım'
Boğazın en değerli arsalarından biri daha sahibini buldu.
Kavga ortasında milyarlık ihale
Ataşehir’e bağlıyken haritada Ümraniye’ye taşınan İstanbul Finans Merkezi’nin yeri için dava sürüyor
Fi Yapı şokundan sonra alarm: Konutzede olmayın
Fi Yapı'nın teslim edilmeyen daireleri, gözleri yeni tüketici kanunu taslağındaki ...
 
Fikret İnan telefonları kapattı, "Pazartesiyi bekleyin' dedi
Fi-Yapı'yla ilgili iflas iddiaları gündeme bomba gibi düştü. Üç telefon ...
Konutta son yılların en büyük şirket krizi
Son yıllarda özellikle ucuz konut projeleri ile adından sıkça söz ettiren ...
Terim’den Sarıyer sırtlarına Aslan Yuvası
Galatasaray Futbol Kulübü Teknik Direktörü Fatih Terim, Sarıyer’den Boğaz ...
 
Bankadan 52 Milyona satılık AVM
İstanbul Çengelköy Üsküdar Nato Yolu üzerindeki Maxi City AVM satışa çıktı
DATİ'nin 'Ataköy'ü' satma nedeni biriken borçlar
DATİ Yatırım Holding'in Ataköy'deki araziyi satma nedeninin altında 600 ...
Gül onayladı 183 ülkeye şartsız mülk
Gül’ün onayladığı Mütekabiliyet Yasası ile 183 ülke vatandaşı Türkiye’den ...
 
 
   PÄ°YASALAR     
       
  32,3840   35,0556  
       
  9,129   2.326,9000  
   GÃœNÃœN MANÅžETLERÄ°     
 
Günün tüm haberleri »
   BASIN TOPLANTISI & AJANDA     
  • Ekonomi
    Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk
    Ceylan Intercontinental
    4 Haziran 2012 Pazartesi
    Ekonomi Gazetecileri DerneÄŸi (EGD) BuluÅŸmaları devam ediyor... Bu kapsamda 7 Haziran 2012 PerÅŸembe günü Çalışma ve Sosyal Güvenlik...
  • EÄŸitim
    Türk Eğitim Vakfı
    Kuruçeşme Divan Otel
    4 Haziran 2012 Pazartesi
    Türk EÄŸitim Vakfı (TEV)’nın 2012-2013 eÄŸitim yılında yurt dışında yüksek lisans ve üst ihtisas yapmaya hak kazanan 74 genç...
  • Otel YöneticiliÄŸi Lisans Programı,
    Hüsnü Özyeğin
    The Marmara
    4 Haziran 2012 Pazartesi
    Alanında Türkiye’nin ilk ve tek akademik programı olma özelliÄŸine sahip ÖzyeÄŸin Üniversitesi (ÖzÜ) Otel YöneticiliÄŸi...
   Ä°ÅžTE KULÄ°S     
   YAZARLAR     
Ali AÄŸaoÄŸlu
Matadorlar piyasaların canını sıkacak
“Ä°spanya yardım için ne zaman baÅŸvuracak?” Ekim ayının sorusu ...
   E-POSTA LÄ°STESÄ°     
Listemize kayıt olun, finans dünyasının gelişmeleri e-postanıza gelsin.
   ANKET     
En iyi kredi kartı hangisi?
Axess
Bonus
Maximum
World
Ziraat
 Sonuçlarý göster   
   FACEBOOK     
 
 
   

YASAL UYARI : www.istefinans.com sitesinde ve sitenin içinde yer alan haberler ve yazarların, yorum, görüş, öneri ve raporları "Yatırım Danışmanlığı" kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, Aracı Kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

 
 
     
 
HABER   Ekonomi | Borsa | Ä°ÅŸ dünyası | Altın | Kulis | Gündem | Röportaj | Spor
FOTO GALERÄ°   Finans | YaÅŸam | Magazin | Otomobil | Teknoloji | Borsa | Karikatür | Haber
VÄ°DEO GALERÄ°   Finans | Gündem | Borsa | YaÅŸam | Yatırım | Ekonomi
ETÄ°KETLER   Ä°ÅŸ Bankası | altın | Banka | Türkiye | SPK | bankacılık | Warren Buffett | Ferit Åžahenk
Ä°ÅžTE FÄ°NANS   Tüm Haberler | Gazeteler | GiriÅŸ sayfam yap | Favorilere ekle | Hakkımızda | Künye | Ä°letiÅŸim | Reklam | Sitene ekle